Недвижимость коммерческая (23)

В ЖК «Тринити», расположенном в Северном административном округе Москвы, начал работу фитнес-центр «Лето» площадью 3 тыс. кв. м. Он занял 3 этажа коммерческих площадей жилого комплекса ГК «Гранель». В состав фитнес-центра вошли 9 фитнес-зон, в том числе 25-метровый бассейн с пятью дорожками и зонами релаксации, студия сайкла, большая зона многофункционального тренинга и зона боевых искусств. Просторный и светлый тренажерный зал с панорамными окнами по всему периметру этажа оснащен оборудованием итальянского бренда. В фитнес-центре предусмотрена игровая, которая позволит родителям спокойно заниматься спортом, пока дети веселятся или посещают занятия по спортивному развитию – плаванию, общей физической подготовке, танцам и йоге. Для самых маленьких членов клуба есть дополнительные специальные раздевалки со своими полотенцами, фенами и халатами и своим выходом к...

В ноябре 2016 года «Риотэкс» заключил долгосрочный договор аренды с супермаркетом детских товаров игрушек «Бегемот». Новый арендатор занял площадь около 760 кв. м. на 3-м этаже в торгово-развлекательном центре «РТС», расположенном по адресу: Москва, Дмитровское шоссе 98. "Бегемот" – супермаркет детских товаров, специализируется на продаже: игрушек, одежды и обуви, детского питания и подгузников и других товаров для детей. Торгово-развлекательный центр «РТС» на Дмитровском шоссе - место ярких впечатлений для всей семьи! Семь этажей развлечений и шоппинга на любой вкус. Якорными арендаторами объекта выступают круглосуточный супермаркет «Я любимый», семейное Кафе «Я любимый» с детским центом «Я любимый малыш», фитнес центр Париж лайф, диско-бар Стойка Лайт. В октябре 2016 года на 2-м этаже открылось отделение ПАО Сбербанк с зоной круглосуточного обслуживания, что значительно увеличило...

Четвертого марта в ТРЦ «Планета» открыл свои двери магазин «Точное время». Теперь посетителям представится широкий выбор оптических приборов, часов и сопутствующих товаров всех отечественных и ведущих мировых производителей. В магазине покупатели найдут различные бинокли, оптику для прицельной стрельбы, охотничьи ночные прицелы, монокуляры, зрительные трубы, дальномеры, барометры, компасы, телескопы, микроскопы и лупы на любой вкус. И, конечно, посетителей ждет большой выбор качественных наручных, настенных, настольных, карманных, офисных и других разновидностей часов. А также аксессуары: браслеты и ремни для наручных часов, подставки, футляры и т.д. С выбором помогут определиться высококвалифицированные консультанты. На весь товар магазин предоставляет гарантии, а для постоянных покупателей предлагает гибкую систему скидок. Магазин «Точное время» открылся на -1 уровне в ТРЦ «Планета»...

Бутик натуральной израильской косметики «Chneider Cosmetic Company» открылся в ТРЦ «Планета» 22 марта. Посетительниц ждет широкий ассортимент уникальной косметической продукции, основанной на целебных минералах Мертвого моря. В бутике представлены бренды ухаживающей косметики «AHAVA», «Health & Beauty», «Extra Mineral», «Hlavin», «Sea of Spa Black Pearl», а также декоративные косметические средства от марок «Ja-De» и «Extra Mineral». Вся продукция магазина не содержит парабенов и отличается абсолютно натуральным составом. Израильская косметика обладает неповторимыми свойствами, которые решат проблемы кожи любого типа и возраста и помогут сохранить молодость и привлекательность. Бутик расположен на нулевом уровне напротив магазина «Swarovski» в ТРЦ «Планета». О ТРЦ «Планета» «Планета» в Уфе — это ТРЦ суперрегионального формата. Комплекс состоит из двух зданий — ТРЦ с площадью 154 058,4...

В ЖК “Триумф Парк” Mirland Development появился новый арендатор. Супермаркет “Фасоль”, работающий по франшизе международной сети "Метро Кэш энд Керри", арендовал 228 м2 в первой очереди экокомплекса. Эксперты говорят, что, несмотря на кризис, продуктовые сети чувствуют себя комфортно, а основной тенденцией на рынке стал ажиотаж вокруг встроенных коммерческих площадей в качественных новостройках. В ЖК “Триумф Парк” открылся продуктовый супермаркет “Фасоль”, работающий по франчайзинговой программе международной сети "Метро Кэш энд Керри". Ретейлер взял в долгосрочную аренду помещение площадью 228 м2 в первой очереди экокомплекса. Это магазин формата «у дома», где покупателям предлагается широкий ассортимент свежих и качественных продуктов – напитки, кондитерские изделия, бакалея, консервы, молочная продукция, фрукты, овощи, мясо, рыба, а также хозяйственные товары, бытовая химия. Кроме...

Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 10 основных тенденций в сегменте коммерческой недвижимости (офисной и торговой), которые получили развитие в 2015 году и продолжатся в 2016. Среди них ротация арендаторов, полный отказ от долларовых арендных ставок, оптимизация расходов на аренду, сокращение затрат на строительство, спрос на трансформируемые пространства и поиск новых форматов, рост доли вакантных площадей и замедление темпов ввода новых площадей, а также продолжающий уход иностранных брендов. 1. Ротация арендаторов «Весь 2015 год на рынке наблюдалась активная ротация арендаторов – за год одно и то же помещение могло сменить несколько компаний. Арендаторы покидали старые офисы, если им не удавалось договориться о снижении арендных ставок или отмене ежегодной индексации. Те арендодатели, которые...

Несмотря на то, что сегодня на первичном рынке, на первый взгляд, предлагается достаточно много объектов с апартаментами немассового сегмента – порядка 40, парадокс состоит в том, что для конкретного покупателя с определенными входными параметрами выбор невелик. Предположим, потенциальный покупатель – менеджер высшего звена крупной российской или международной компании, имеет бюджет приблизительно в 0,5 млн. долл., или 30-35 млн. руб., и рассматривает покупку апартаментов в комплексе, удобно расположенном недалеко от места его работы, а также инфраструктурных объектов. Таким образом, его выбор падает на апартаментные комплексы, расположенные в зоне крупнейших транспортных узлов, вокруг которых сформировались деловые районы Москвы: ст. м. «Павелецкая», «Белорусская» и «Киевская». В остальных деловых районах на первичном рынке апартаментов премиум-класса, а именно этот сегмент интересует...

Корпорация «Атомстройкомплекс», первопроходец на екатеринбургском рынке апартаментов, готова гарантировать инвесторам апартаментов прибыль в размере 15% годовых. По условиям программы после ввода объекта инвестор имеет право выбора: оставить апартамент «за собой», передать управляющей компании для сдачи в аренду, либо вернуть свои денежные средства с начислением дополнительных 15% покупной стоимости. В Екатеринбурге на апартаментах подобная схема реализуется впервые. Титульным объектом в программе стал комплекс апартаментов бизнес-класса Artek. «По сути, это программа гарантированного выкупа недвижимости, только помимо возврата вложенных средств, инвестор имеет возможность получить дополнительную прибыль, – рассказывает Сергей Кравчук, директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс». – То есть, клиент после ввода объекта в течение 2-х месяцев может выбрать: либо он...

В первую субботу июня в ТРК «Москворечье» начнет работу интерактивный планетарий. Взрослые и дети смогут открыть для себя тайны космоса, увидеть усыпанное яркими звездами небо и узнать интересные факты про нашу Вселенную. Вход на мероприятия свободный. Каждую субботу с 6 июня по 25 июля с 10 до 22 в ТРК «Москворечье» (Каширское шоссе, 26 м. Каширская) будет работать интерактивный планетарий с увлекательными лекциями по астрономии. На установленный прямо в ТЦ купол-экран будет проецироваться ночное небо с мириадами созвездий. На интерактивных лекциях посетители планетария узнают, как появилась Вселенная, интересные данные про звезды и другую познавательную информацию о космосе. Справка о TРК «Москворечье»: Торгово-развлекательный комплекс «Москворечье» - новый современный торговый комплекс, расположенный у выхода из станции метро «Каширская», в непосредственной близости от Каширского...

В канун Международного дня защиты детей 31 мая в ТРК «Москворечье» (Каширское шоссе, 26 м. Каширская) пройдет веселый детский праздник. Начало в 12.00, вход свободный. В программе мероприятия увлекательные мастер-классы для детей и родителей, аквагрим и контактный зоопарк, что порадует даже самых маленьких посетителей праздника. Торгово-развлекательный комплекс «Москворечье» - новый современный торговый комплекс, расположенный у выхода из станции метро «Каширская», в непосредственной близости от Каширского шоссе. В 3-этажном комплексе, общей площадью 30 000 кв.м. расположены 110 магазинов, 15 ресторанов и кафе, супермаркет площадью 2 600 кв.м., а также семейный развлекательный центр. В 2015 году ТРК «Москворечье» стал лауреатом в номинации «Малый торговый центр» премии CRE Moscow Awards – одного из самых важных событий в области коммерческой недвижимости. Комплекс работает ежедневно с...

Основные собственники кинотеатра «Ростов» сообщили о принципиальной готовности сдавать в аренду само здание и прилегающую к нему территорию. Для этого владельцы комплекса активно сотрудничают с расположенным в Ростове-на-Дону агентством «Парус», работающим на местном рынке коммерческой недвижимости более 13 лет. «Это предложение можно назвать уникальным, — уверен директор АН „Парус“ Максим Хмель. — Во-первых, здание с участком расположены на центральной улице города — Большой Садовой, что для Ростова — эксклюзивный случай. Здесь хороший трафик и развитая инфраструктура. Так, в непосредственной близости расположены университет, музыкальный театр, тенистый сквер, бизнес-центр, конгресс-отель, детский универмаг, бутики и рестораны, совершенно различных форматов. При грамотном управлении, сегодняшний однозальный кинотеатр можно превратить в мультиплекс, в современный культурно-досуговый...

Петербургский филиал клиники «Семейный доктор» начнет свою работу в апреле 2015 года. Компания арендовала 3-этажное отдельно стоящее здание бизнес-центра River House, расположенное на ул. Академика Павлова, 5Е. Общая площадь особняка составляет 1 500 кв. м. Компания East Real выступила брокером сделки. Медицинская компания «Семейный доктор» основана в 1995 году. Главная идея создания компании – обеспечение достойного уровня медицинского наблюдения людям, которые заботятся о своем здоровье и здоровье близких. В настоящее время клиника имеет 5 филиалов в разных районах Москвы. С 2014 года компания «Семейный доктор» совместно с партнером – компанией VIY Management реализует инвестиционную программу развития, которая предполагает открытие новых клиник в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. «Клиника «Семейный доктор» поставила перед нами задачу найти отдельно стоящее здание...

Уникальная детская образовательная площадка, сформированная в ТК "Экополис" пополнилась новым арендатором. Macaronis Family - новый семейный лайфстайл-образовательный проект, созданный с целью помощи современной женщине и маме. Macaronis Family – новое направление, развиваемое создателем и директором крупнейшего детского модельного агентства Macaronis Kids & Talents Евгенией Немиро. Программы проекта, инновационного в организации процесса подбора группы и программ по интересам каждой мамы в отдельности, будут охватывать период от беременности и подготовки к родам, до развивающих занятий для детей различных возрастных групп. Проект рассчитан на самую требовательную аудиторию – в период беременности будущие мамы смогут посещать актуальные интервью-лекции от топовых врачей и психологов Санкт-Петербурга, осваивать щадящий спорт с профессиональными тренерами и популярные элементы йоги, а...

Деловой комплекс "Кантри Парк III" стал победителем ежегодной премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards 2014 в номинации "Многофункциональный комплекс". Впервые столь ценную награду получает деловой комплекс, расположенный в Московской области. Церемония награждения собрала в "Форум Холле" около 700 гостей. Немного волнительных минут... и "Золотой кирпич" оказался в руках компании BPS International. Премия, организованная Издательским домом "Импресс Медиа", зарекомендовала себя как наиболее важное и престижное событие в индустрии коммерческой недвижимости. В состав жюри вошли около 300 инвесторов, девелоперов, архитекторов, оценщиков рынка коммерческой недвижимости. Аудитором премии выступила компания PriceWaterhouseCoopers. В состав "Кантри Парк III" вошли офисные площади класса А, российско - немецкий медицинский центр, совместный проект компании BPS...

Государственные программы по развитию малого бизнеса должны включить в себя создание коворкинг центров, считают специалисты Управляющей Компании «Офис-М». По словам специалистов компании, современные тенденции в сфере коммерческой недвижимости несут в себе большие перспективы для развития малого бизнеса в России, что еще не учитываются на государственном уровне. Так, коворкинг дает начинающим предпринимателям возможность полноценно реализовывать свои проекты даже на самых ранних этапах развития компании, и это может стать важным фактором для успешного старта компании. По данным специалистов, основным проблемами, с которыми сталкиваются представители малого бизнеса, являются отсутствие доступных кредитов и офисных площадей. Многим компаниям приходится начинать деятельность, работая из дома, а штат сотрудников в период старта бизнеса состоит, как правило, из 1-2 человек, ведущих небольшое...

По мнению специалистов Управляющей Компании «Офис-М», развивающей собственную сеть виртуальных офисов в нашей стране, сложная экономическая обстановка в стране заставляет представителей малого бизнеса пересмотреть свое отношение к аренде офиса и минимизировать затраты или вовсе отказаться от офисных площадей. Как считают эксперты, 90% представителей малого бизнеса используют арендованный офис лишь для встреч с клиентами, почтового обслуживания, возможности назвать партнерам и контрагентам действующий адрес, а также для организации стационарной телефонной связи. Особенно это касается консалтинговых и семейных компаний, в которых работают лишь 1-2-3 собственника бизнеса. При этом нагрузка, связанная с арендой офиса, может быть основным расходом такой компании и представлять для нее существенную угрозу. На данный момент очевиден процесс закрытия малыми предпринимателями своих офисов. Как...

21-го декабря в 12:00 состоится праздничное открытие первой очереди торгового центра «Конфетти», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Нагатинская, д. 16. Гостей праздника ждет новогодняя развлекательная шоу-программа для всей семьи, детский fashion-показ от гипермаркета детских товаров «Дети», шоу детских причесок от салона «Веселая расческа», интересные мастер-классы, веселые конкурсы с призами и подарками, а также выгодные предложения от магазинов расположенных в торговом центре. В конце праздничного вечера среди покупателей торгового центра будет разыгран главный приз – туристическая поездка на Сицилию. Торговый центр «Конфетти» – это яркий современный центр притяжения для всех, кому нравится совершать приятные покупки, весело проводить время в семейном развлекательном центре, уютных кафе и ресторанах. На площади 35 000 кв.м разместились более 100 магазинов, сервисов, кафе и...

Эксперты отмечают, что при условии грамотной реализации программы комплексной модернизации Темрюкского района, принятой в начале года, экономика муниципалитета начнет развиваться быстрее, чем сейчас. Соответственно, выставленные на продажу коммерческие объекты вырастут в цене, поэтому вкладывать средства в их покупку может быть уже выгодно. По данным администрации края, в этом году запускается программа модернизации района, рассчитанная на пять лет. Только за 2013 год в инфраструктуру муниципалитета региональный бюджет вложит 1 млрд рублей, которые предполагается потратить на образование, здравоохранение, дорожное хозяйство, решение проблем с водоснабжением. «В последние четыре года Азовское побережье, и в частности Темрюкский район, начало развиваться. В 2008 году кризис серьезно «подкосил» отпускные бюджеты россиян, и они стали выбирать для отдыха более недорогие курорты, чем...

На рынке коммерческой недвижимости Германии в г. Гамбург представлен уникальный объект, арендованный под ресторан, с прилегающими к нему домом и квартирой. Семейный ресторан расположен на притоке Эльбы на южном берегу Рюшканала, обладает многими преимуществами по сравнению с ресторанами, находящимися в центре. Здесь можно отдохнуть от городской суеты, наслаждаясь видом на залив Эльбы и белоснежные яхты, пришвартованные в непосредственной близи к ресторану. Члены семьи Оэстман - владельцы ресторана, более столетия занимаются рыбным промыслом, благодаря чему их кухня всегда славилась свежей рыбой. Поскольку семья занимает дом и квартиру, прилегающие к ресторану, заведение находится под постоянным присмотром хозяев, что обуславливает быстрое, качественное и внимательное обслуживание, а также отменное приготовление блюд. При желании предусмотрена возможность покупки ресторанного бизнеса...

Аквапарк «Амазонки» — это действующий, работающий в станице Голубицкой (Краснодарский край) с 2004 года бизнес. Предприятие не имеет долгов, что как обещают владельцы, позволит новому собственнику получать прибыль с этого объекта и не тратить силы, время и средства на погашение задолженности или оспаривание ее в судах. На балансе предприятия — 17 объектов, среди которых – гостиница на 12 номеров, имеющая сертификат соответствия, 3 бассейна (детский, с водными горками и взрослый), детская игровая площадка, женские и мужские раздевалки, столовая и т.д. Территория аквапарка — более 2 га, рассказала Оксана Дудко, директор аквапарка. Центр водных развлечений «Амазонки» — единственный в Темрюкском районе, других объектов семейного досуга на Таманском полуострове нет. Ближайший аналогичный аквапарк расположен лишь в Анапе. Это во многом обусловило высокую посещаемость «Амазонок» в летний...

Компания DVI Group приступила к брокериджу торгово-развлекательного комплекса «КомсоМОЛЛ» в Иркутске. Привлечением арендаторов для торгового комплекса занимается коммерческий отдел DVI Group. ТРК «КомсоМОЛЛ» — проект суперрегионального масштаба, зона охвата которого будет распространяться на Иркутск и Иркутскую область. Торговый комплекс расположен в центральной части города, в шаговой доступности от исторического центра и набережной реки Ангара – основном месте отдыха горожан. Концепция комплекса включает в себя уникальный для Иркутска набор якорных арендаторов и операторов торговой галереи, представленных крупными международными и российскими брендами, многие из которых будут представлены в регионе впервые. Зона развлечений будет состоять из 8-ми зальным киноцентром, оборудованным современными системами 3D и 4D. Кроме того, рядом с кинотеатром будет расположен детский центр...

Эксперты приходят к выводу о грядущем повышении цен на коммерческую недвижимость в столице и подмосковном регионе. Несмотря на продолжающиеся кризисные явления, и связанные с этим падение оборотов производственных компаний и, соответственно, прибыли, эксперты рынка недвижимости предвидят повышение цен на коммерческую недвижимость уже с 2011 года. Как говорит один из менеджеров агентства недвижимости Реал-Сити, Анна Завьялова, после спада неизбежно следует подъем. Но это не единственная причина предполагать подъем спроса и цен на офисные и торговые метры. Изучая причины, течение и выход США из великой депрессии, Алла отметила одну очень важную особенность. Среди тех компаний, которые пережили кризис в 30-х годах в Америке преобладали те, кто гибко вел свой бизнес и быстро изменял стратегии. На смену неповоротливым монстрам пришли маленькие конторки с узким кругом потребителей...

Первым проектом коммерческой недвижимости, который будет реализован в составе микрорайона «Балтийская жемчужина» после Делового центра, станет многофункциональный комплекс «Южная площадь». Девелопер проекта ЗАО «Балтийская Жемчужина» утвердил концепцию комплекса, разработанную компанией ASTERA St.Petersburg. Многофункциональный комплекс общей площадью 103 000 кв.м будет включать три основные функции: торгово-развлекательный комплекс (около половины площади), офисный центр и гостиницу. Ожидаемые инвестиции в строительство МФК, по оценке экспертов ASTERA, составят около 1800 долл./кв.м. В рамках разработки концепции специалистами ASTERA проведены маркетинговые исследования и финансовый анализ эффективности проекта, определены пул арендаторов, формат функций в составе проекта, разработано функциональное зонирование и проведен предброкеридж. Кроме того, сформированы рекомендации по...