18.08.2016 12:27
Новости.
Просмотров всего: 6055; сегодня: 2.

Спрос и предложение на рынке недвижимости Барселоны в 2016 году

Спрос и предложение на рынке недвижимости Барселоны в 2016 году

Рынок недвижимости Барселоны изменился, и сегодня спрос имеет высокую инвестиционную составляющую.

Улучшение условий кредитования и общей экономической обстановки, сравнение с другими европейскими рынками жилья и, собственно, привлекательность бренда города Барселона превращают мегаполис в очень интересную цель для инвесторов, как местных, так и иностранных.

С 2015 года, по данным Министерство жилищного строительства и городского благоустройства, арендные ставки в Барселоне выросли почти на 7%. Стоимость аренды жилья в каталонской столице достигла среднего показателя в 15,2 евро за кв.м, и сегодня уже можно говорить о дефиците предложения на рынке аренды жилой недвижимости, что подхлестнуло продажи квартир на рынке туристической недвижимости.

Выросла оборотность рынка жилой недвижимости. Более половины жилья в Барселоне продается быстрее, чем за 3 месяца. В районах со стабильным спросом предложение новых квартир на рынке стремительно сокращается, особенно это заметно в работе с русскоязычным спросом.

Наибольшее внимание покупателей сконцентрировано на районе Эйшампле, а также Сан-Марти, часть которого под названием Побленоу очень популярна у русскоязычных покупателей. Востребованность Побленоу объясняется просто – доступность пляжей Барселоны на фоне относительно невысоких цен на квартиры, от 3800-4000 евро за кв.м.

Здесь находится важнейший хаб Барселоны — знаменитая площадь Глориес, где пересекаются главные транспортные артерии города: проспект Диагональ, проспект Меридиан и улица Гран-Виа. А амбициозный проект развития зоны вокруг площади Глориес привлекает сюда не только туристов, но и новых жителей.

Орта-Гинардо - типичный спальный район, не популярный у туристов, поэтому считающийся самым тихим и спокойным в Барселоне. Стоимость жилья здесь составляет около 2500-3000 евро за кв.м.

Самыми распространенными видами инвестиций в недвижимость Барселоны по итогам 2015 года стали операции по купле-продаже коммерческих помещений и туристической недвижимости. Объем вложений в этой области увеличился в 1,5 раза за год и составил порядка 2 млн евро. В 2016 году активного развития ожидают и от стрит-ритейла, где преобладают частные инвесторы и семейные компании. Крупнейшие торговыми рынками станут Мадрид и Барселона.


Ньюсмейкер: Консалтинговая компания Страна Плюс — 21 публикация
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...