23.07.2014 14:21
Новости.
Просмотров всего: 1207; сегодня: 2.

Приватизация: какими правами обладают «отказники»?

Приватизация: какими правами обладают «отказники»?

Сроки бесплатной приватизации жилья в нашей стране продлевались уже трижды, и есть основания полагать, что это еще не конец. Несмотря на то, что многие граждане откладывают приватизацию из года в год из-за нехватки времени, есть и такие, кто решил добровольно воздержаться от участия в этом процессе. Нередко бывает, что несколько членов одной семьи перешли в разряд собственников, а другие так и остались нанимателями. О том, какими правами обладают такие «отказники», рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ».

Согласно российским законам, каждый гражданин, проживающий в помещении по договору социального найма, имеет право на однократную приватизацию жилья. Чтобы приватизация квартиры состоялась, все зарегистрированные в ней лица должны дать свое согласие. Если хотя бы один жилец воспротивится этому процессу, остальные стать собственниками жилья не смогут. Если же он откажется только от своего личного права на приватизацию, квартира будет благополучно приватизирована.

По словам руководителя юридического отдела ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, граждане, которые не хотят участвовать в приватизации жилплощади, должны дать письменный отказ от своих прав и в обязательном порядке заверить его у нотариуса. Доля квартиры, которая пришлась бы на «отказника» в случае его участия, распределяется между остальными участниками приватизации поровну, т.е. отказаться от своего права в пользу какого-то конкретного жильца квартиры нельзя. С другой стороны, остальные жильцы сами вправе решать, как будет распределена высвободившаяся доля и, так как речь обычно идет о членах одной семьи, такие вопросы решаются мирно.

А какова же дальнейшая судьба «отказника»? Он сохраняет за собой бессрочное право проживать в квартире наравне с новоявленными собственниками. Более того: это право сохраняется за ним, даже если квартира будет продана, подарена или перейдет по наследству. Даже при прекращении семейных отношений такой жилец сохранит за собой право пользования жилых помещением, которое когда-то отказался приватизировать вместе с остальными. Это важный момент, поэтому, затевая приватизацию, членам семьи стоит сразу уяснить, что безобидный на первый взгляд отказ от права собственности потом может выливаться в такую вот пожизненную «собственность». Конечно, в отличие от настоящего собственника «отказник» обладает ограниченным набором прав – так, он не может прописать в квартире постороннее лицо, однако никто не может запретить ему приводить гостей, и в конечном итоге это может создавать множество неудобств, не говоря уж о сложностях при продаже такого жилья.

К слову, не все граждане могут отказаться от своего права приватизации. В частности, такой возможности нет у несовершеннолетних жильцов, хотя добиться их исключения из образующегося состава собственников можно, если найти компромисс с органами опеки и попечительства.


Группа компаний «МИЦ» – динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла, которая является одним из лидеров рынка недвижимости Москвы и Московской области. С момента основания в 1999 году ГК «МИЦ» расширяет сферу деятельности, ориентируясь на внедрение передовых технологий в области строительства, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления. Совершенствование бизнес-процессов и высокий уровень клиентоориентированности позволили компании успешно реализовать крупномасштабные проекты в сегменте жилой недвижимости, обеспечивая их развитой социальной инфраструктурой. На сегодняшний день в портфеле активов ГК «МИЦ» более 1,5 млн квадратных метров жилья. В структуре группы компаний функционируют подразделения, обеспечивающие полный цикл работ – от разработки концепции застройки, строительства и сдачи объектов с последующей эксплуатацией до оказания комплексных услуг по продаже и покупке недвижимости во всех сегментах рынка столичной недвижимости.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Семья
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...