14.11.2013 13:44
Новости.
Просмотров всего: 3982; сегодня: 1.

В каком районе покупать жилье?

В каком районе покупать жилье?

В любом крупном городе всегда есть районы, которые считаются престижными и максимально удобными для проживания, а есть такие, которые, напротив, слывут неблагополучными. Вопрос, в каком районе приобрести новое жилье, встает практически перед каждым покупателем недвижимости. Далеко не все с уверенностью могут сказать, где именно хотят купить жилище. Но даже если какие-то предпочтения есть, не стоит забывать и о ряде препятствующих факторов: на территории выбранного района может просто не вестись строительство, или же цены на объекты в нем могут быть слишком высокими, или же застройщик может не внушать доверия. Какими же критериями стоит руководствоваться при выборе района?

«Прежде всего, потенциальный покупатель недвижимости должен точно обозначить собственные приоритеты, – говорят риэлторы ГК «МИЦ». – Ведь решение о покупке определенного объекта во многом зависит от возраста, семейного положения и социального статуса будущего собственника. Так, семья с детьми, скорее всего, будет заинтересована в покупке квартиры в спокойном районе, насыщенном объектами детской инфраструктуры, как то: школы, детские сады и детские поликлиники. Бизнесмену средней руки из региона, время от времени посещающему столицу, подойдет однокомнатная квартира даже не в Москве, а в Подмосковье. А граждане с достатком, конечно же, остановят свой выбор на жилье в центральном районе».

Если у покупателя уже имеются определенные предпочтения насчет района, в котором он хочет купить квартиру, он должен тщательно проанализировать, насколько они обоснованы. Дело в том, что некоторые покупатели, желая приобрести квартиру в престижном районе, но не имея достаточных средств на покупку в нем ликвидного объекта, приобретают объект, практически непригодный к проживанию. Таким образом, личные предпочтения идут вразрез с целесообразностью. Поэтому, помимо личных предпочтений, при выборе района необходимо руководствоваться рядом объективных факторов.

Многое, по словам специалистов ГК «МИЦ», зависит от того, на каком рынке планируется покупка жилья: первичном или вторичном. На первичном важными показателями будут являться надежность застройщика, тип дома, сроки строительства, планы девелопера по возведению объектов социальной инфраструктуры. При покупке вторичного жилья большое значение будут иметь юридическая чистота жилья, состояние коммуникаций, соседи и т.д.

Специалисты ГК «МИЦ» отмечают, что если планируется покупка «первички», то выбор района существенно облегчается в том случае, если объект покупается с целью инвестиций. Он может не соответствовать личным предпочтениям покупателя, но должен быть максимально ликвидным с точки зрения установленных показателей. К таковым относятся: хорошая транспортная доступность, удобная планировка, наличие неподалеку необходимых объектов социальной и социально-бытовой инфраструктуры. К слову, если в районе, где находится жилой комплекс, заинтересовавший покупателя, нет того или иного объекта социальной инфраструктуры, сразу отказываться от покупки в нем квартиры не стоит. «Сегодня застройщики возводят не только квадратные метры жилья, но и инфраструктурные объекты, – говорят агенты ГК «МИЦ», – поэтому покупатель должен поинтересоваться, строительство каких объектов планирует застройщик. Вполне возможно, что школу, отсутствие которой отвращает потребителя от покупки квартиры в данном микрорайоне, как раз построит девелопер».


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...