Метриум Групп

10.08.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Как адаптировать семейный бюджет к ипотеке. Обычно банки одобряют ипотеку, если ежемесячный платеж заемщика не превышает 30-70% от дохода за тот же период. Однако в отличие от отчислений банку, чей размер фиксируется на долгие годы, заработки заемщика меняются, и часто не в его пользу. Рост цен, потеря работы, рождение детей или болезнь понижают располагаемые доходы, а обязательства перед банком сохраняются. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как оптимизировать семейный бюджет к ипотеке.Покупателю нужно трезво оценить свои возможности на рынке жилья, ...
13.04.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Ипотечная страховка – что является обязательным и как сэкономить? Всего чуть менее 10 лет назад ни один ипотечный кредит на приобретение квартиры на рынке вторичного жилья не оформлялся без обязательного страхования, стоящего на трех китах: страхование титула, страхование жизни и страхование залога. С тех пор многое изменилось. Эксперты компании «Метриум» рассказали, что такое ипотечная страховка сегодня и стоит ли на ней экономить.Что такое ипотечная страховка? Ипотечное страхование – это отдельный продукт, покрывающий риск убытков кредиторов, которые могут...
11.04.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Модные тенденции на рынке новостроек. Территория детства. Столичные нормы требуют строительства образовательных учреждений и благоустройства детских площадок почти во всех крупных жилых комплексах. Детским садом или игровой площадкой удивить покупателя все сложнее, поэтому девелоперы стремятся разнообразить территорию детства, создавая уникальные спортивные школы, скейтпарки и сенсорные площадки. О последних тенденциях в развитии детской инфраструктуры рассказали эксперты компании «Метриум». «Метриум» продолжаeт серию материалов, посвященную модным трендам на первичном рынке...
29.03.2018 Исследования, аналитика. IKON Development: Спрос на евроформат превысил 70%. Впервые на рынке недвижимости спрос на жилье евроформата превысил интерес к квартирам стандартной планировки. К такому выводу пришли эксперты компании IKON Development, проанализировав структуру сделок за последние три года. Если по итогам 2014 года евроформатом интересовались 28% клиентов, то в 2017 году доля таких заявок увеличилась до 71%. Аналитики IKON Development назвали основные причины появления и развития жилья европейского типа в московском регионе. Жилье евроформата появилось в мире еще 100 лет назад. Одними из первых квартиры с...
22.03.2018 Исследования, аналитика. Видовые квартиры в ЖК «Маяковский» предпочитают женщины. Компания Tekta Group – девелопер ЖК «Маяковский» – проанализировала предпочтения покупателей видовых квартир в высотном комплексе. Как показала статистика, 68% квартир, расположенных выше 20 этажа, приобретают женщины. В свою очередь покупатели-мужчины тяготеют к объектам на нижних этажах комплекса.Аналитики компании Tekta Group проанализировали структуру спроса на квартиры в проекте бизнес-класса «Маяковский», состоящем из трех башенных корпусов по 36 этажей. Как показало исследование, при покупке квартиры женщины и мужчины...
06.03.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в феврале. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 4, 5%. Средняя цена составила 149 810 руб. за кв. м, что практически идентично показателю прошлого месяца (-0, 9%).По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья массового сегмента по итогам февраля 2018 года велись продажи в 72 комплексах, в которых экспонировалось порядка 16 915 квартир (площадью 0, 994 млн кв. м). В сравнении с предыдущим месяцем показатель снизился на 4, 5% по числу и на...
02.03.2018 Исследования, аналитика. Лайфхак от «Метриум»: Как повысить свои шансы на одобрение ипотечного кредита? Ипотека давно и плотно вошла в нашу жизнь. Только на Московском рынке недвижимости в 2017 году порядка 30% сделок заключались с привлечением ипотечного займа. Эта цифра могла быть в несколько раз больше с учетом тех покупателей, которые получили отказ от банка и использовали средства из других источников. Эксперты компании «Метриум» делятся опытом, как повысить свои шансы на одобрение заявки по ипотеке.Общие критерии и требования к заемщику Во всех банках есть минимальный перечень требований к клиенту, не...
26.02.2018 Исследования, аналитика. Ипотечная программа для многодетных семей затронет 70% клиентов. Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми потенциально интересна 70% покупателям Новой Москвы. К такому выводу пришли эксперты компания «Инвесттраст», проанализировав структуру заключенных сделок района Новые Ватутинки за 2017 год. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум».С 1 января 2018 года в России стартовала программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». Глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень сообщил о том, что 620 тысяч российских...
02.02.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Три проекта Группы ПСН – в десятке самых востребованных ЖК. Три проекта комфорт-класса Группы ПСН – микрорайон «Домашний», SREDA и «Гринада» – вошли в десятку новостроек с лучшими продажами в старых границах Москвы по итогам 2017 года, обогнав 201 конкурента. В общей сложности на три проекта пришлось 7% всех зарегистрированных ДДУ «старой» Москвы. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали, что объединяет самые ликвидные столичные новостройки. По данным «Метриум Групп», на первичном рынке недвижимости в старых границах Москвы ведется реализация 211 новостроек, в которых по...
30.01.2018 Консультации. «Метриум Групп»: Квартира для большой семьи – многокомнатная, но компактная. В 2018 году стартовала программа льготной ипотеки для семейных клиентов, которые составляют около 60% покупателей новостроек массового сегмента. Несмотря на это, четырехкомнатные квартиры из-за высокой стоимости не пользуются большим спросом – на них приходится лишь 1% сделок. Впрочем, на рынке Москвы сегодня представлены проекты, в которых можно выбрать многокомнатное жилье площадью менее 100 квадратных метров, сэкономив бюджет. Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор самых компактных четырехкомнатных...
19.01.2018 Исследования, аналитика. Итоги 2017 года в Новых Ватутинках: Покупатель моложе – взнос ниже. Эксперты компании «Инвесттраст» – девелопера района Новые Ватутинки – подвели итоги 2017 года и отметили самые яркие тенденции первичного рынка Новой Москвы. Проекты ТиНАО ставят новые рекорды – количество сделок в 2017 году увеличилось в полтора раза. На рынок вышли бывшие студенты, а средний уровень первоначального взноса по ипотеке упал почти на 10 п.п.2017 год на рынке недвижимости Новой Москвы ознаменовался рекордным уровнем покупательской активности. В районе Новые Ватутинки, входящем в пятерку проектов ТиНАО с самыми...
15.12.2017 Консультации. Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки. Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказывают, как воспользоваться правом на вычет с максимальной выгодой. 1. Кто имеет право на налоговый вычет?Налоговый Кодекс РФ разрешает гражданам, с заработной платы которых удерживается НДФЛ, вернуть часть средств, перечисленных...
11.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Самые-самые районы «старой» Москвы. В старых границах Москвы насчитывается 125 районов. Каждый из них обладает своей индивидуальностью, выделяясь чем-то на фоне остальных. Эксперты «Метриум Групп» подобрали десять районов, занимающих лидирующие позиции по наиболее значимым для покупателей критериям.Самый детский район.По данным статистики, больше всего детей в старых границах Москвы проживает в районе Марьино (ЮВАО). Малышей в возрасте до 6 лет в этой локации насчитывается 19, 4 тыс. человек, а от 6 до 18 лет – 37, 1 тыс. человек. В процентном соотношении детское население...
27.11.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Большая квартира для большой семьи. За последние 7 лет число семей, воспитывающих трех и более детей, в Москве выросло в два с лишним раза. Как следствие – на столичном первичном рынке отмечается рост спроса на квартиры с большим количеством комнат. Специально для многодетных покупателей недвижимости аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор квартир с пятью и более комнатами в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы.На протяжении последних пяти лет среди городского населения России отмечается положительный естественный прирост. Столь длительного периода, когда...
16.11.2017 Исследования, аналитика. «Инвесттраст» составил портрет покупателя Новой Москвы. Семейная пара москвичей в возрасте 36-55 лет с одним ребенком, работающих на территории «старой» Москвы. Именно так, согласно исследованию «Инвесттраста» – девелопера района Новые Ватутинки – выглядит типичный покупатель на первичном рынке Новой Москвы.Компания «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – на примере собственного проекта, входящего в топ-5 новостроек ТиНАО с лучшими продажами, составил портрет покупателя Новой Москвы и проанализировал, как он изменился в полугодовой динамике. Для этого застройщик изучил...
20.10.2017 Исследования, аналитика. Лайфхак от «Метриум Групп»: Как быстро найти покупателя или 5 способов подготовки квартиры. Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно снижать цену. Достаточно выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда несложных приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как значительно сократить время поиска покупателя.Первое впечатление нельзя произвести дважды. Эта жизненная мудрость актуальна не только при знакомстве, но и при продаже квартиры. У собственника есть лишь...
09.10.2017 Исследования, аналитика. Новые Ватутинки: квартиры с отделкой под ключ. В октябре 2017 года на экранах страны стартовала рекламная кампания жилого района Новые Ватутинки. Ролик стал второй серией в рамках концепции «Аисты – мы в ответе за тех, кого поселили». Разработкой креативной идеи занималось Агентство DDVB совместно с ООО «Новые Ватутинки», а съемки и воплощение было доверено студии Bazelevs.Новые Ватутинки является ярким примером того, как за 6 лет можно на свободных полях Новой Москвы построить самодостаточный микрорайон, в котором в настоящий момент проживает около 12 тысяч человек. Расширение границ...
25.09.2017 Потребительские обзоры. Лайфхак от «Метриум Групп»: На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке. «После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели недорогого жилья. Однако даже когда семейный бюджет «трещит по швам», сокращение некоторых статей расходов на ремонт сегодня может привести к неприятным проблемам завтра. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, в каких случаях экономия приводит к тому, что «скупой платит дважды». 1. Сокращение сроков ремонта. Отметить новоселье в купленной квартире хочется...
13.09.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Покупатели элитной недвижимости меняют «двушки» на «трешки». С августа 2014 года по август 2017 года средняя площадь купленной квартиры на вторичном рынке элитной недвижимости увеличилась на 31, 8 кв. м, подсчитали эксперты «Метриум Групп». За этот же период изменилась и структура сделок: клиенты стали выбирать лоты с тремя спальнями, тогда как еще три года назад спросом пользовались объекты с двумя жилыми комнатами.По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя площадь приобретенной элитной квартиры на вторичном рынке увеличилась за последние три года на 18, 36%. Если в...
05.09.2017 Новости. «Метриум Групп»: В ЖК «Прайм Тайм» завершены монолитные работы. Компания «Метриум Групп» сообщает о завершении монолитных работ в первой очереди ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм». Финансовый партнер проекта – «Россельхозбанк». Партнер по реализации новостройки – «Метриум Групп».Строительство ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» началось в октябре 2016 года. Менее чем за год «АНТС-ГРУПП» – генеральный подрядчик проекта – завершил монолитные работы по жилой части первой очереди. Сегодня продолжаются работы по кладке наружных стен, установке стеклопакетов, обустройству паркинга и кладовых помещений в...
22.08.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Почему москвичи выбирают недвижимость в Подмосковье? Москвичи приобретают в два раза больше недвижимости на первичном рынке Подмосковья, чем жители Московской области или приезжие из различных регионов России. В некоторых проектах доля покупателей из столицы доходит до 70%. Аналитики компании «Метриум Групп» разобрались в причинах этой тенденции. По данным пресс-службы губернатора Подмосковья, москвичи покупают 40-50% жилой недвижимости, строящейся в Московской области. Остальной объем сделок приходится на местных жителей, а также приезжих из разных городов России и стран...
09.08.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Самые креативные летние акции в новостройках массового сегмента. Впервые за 5 лет на первичном рынке недвижимости Москвы отмечается ярко выраженное снижение активности покупателей в период отпусков. Снижение спроса привело к тому, что практически в каждой новостройке сегодня можно найти скидки и спецпредложения. Аналитики «Метриум Групп» посмотрели, как застройщики стимулируют покупателей, и выбрали наиболее оригинальные и креативные акции.Рынок первичной недвижимости Москвы сегодня находится на небывалом подъеме – согласно отчетам Росреестра, за первое полугодие 2017 года...
27.07.2017 Новости. «Метриум Групп»: Снижение ставок по ипотеке до 9, 75% в ЖК «Прайм Тайм». АО «Россельхозбанк» – финансовый партнер ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» – снизил ставки по ипотеке. Теперь клиенты могут воспользоваться кредитом под 9, 75% вместо 10, 75% при первоначальном взносе всего в 20%. В проекте продолжает действовать специальная программа без подтверждения дохода от 10, 25% годовых, ставки по которой также снижены. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум Групп».АО «Россельхозбанк» снизил проценты по кредиту в ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм». При сумме займа менее 3 млн рублей ставка...
20.07.2017 Новости. Средняя площадь купленной квартиры в Новой Москве выросла на треть. Эксперты компании «Инвесттраст» – девелопера района Новые Ватутинки – подвели итоги I полугодия 2017 года и рассказали о главных тенденциях на первичном рынке Новой Москвы. По данным застройщика, покупатели стали чаще выбирать просторные квартиры. Относительно аналогичного периода 2016 года средняя площадь покупки увеличилась на 32%. В I полугодии 2017 года район Новые Ватутинки вошел в четверку проектов с лучшими продажами, согласно числу ДДУ, зарегистрированных Росреестром. C января по июнь 2017 года количество проданных...
19.07.2017 Новости. «Ривер Парк» вошел в топ-15 самых продаваемых новостроек комфорт-класса. Городской квартал «Ривер Парк», строящийся в Нагатинском затоне, вошел в топ-15 самых продаваемых новостроек комфорт-класса «старой» Москвы внутри МКАД в I полугодии 2017 года по количеству ДДУ, зарегистрированных Росреестром. Застройщик проекта «Речников Инвест» подвел итоги работы в I полугодии 2017 года и рассказал об основных тенденциях в массовом сегменте на первичном рынке. Партнер по реализации комплекса – компания «Метриум Групп».Согласно общему числу зарегистрированных Росреестром ДДУ по итогам I полугодия...